问：小区电梯广告收益归谁？《民法典》和《物业管理条例》谁说了算？
答：最新版《民法典》明确将广告等公共收益归全体业主所有，这是其最大优势——作为“基本法”位阶高，原则性强，为业主维权提供了根本依据。而《物业管理条例》则更“接地气”，操作细则多，但位阶较低，部分条款易与《民法典》冲突。优势上，《民法典》是“总指挥”，权威性无可撼动；《物业管理条例》是“排头兵”，执行流程清晰。
问：那它们的劣势呢？我该优先信哪个？
答：劣势也很明显。《民法典》的劣势在于“太宏观”，比如只说“共有部分”，但具体什么是“共有部分”边界模糊，实际维权时容易扯皮。《物业管理条例》的劣势则在于“易过时”或“有漏洞”，尤其在新旧版本衔接时，部分地方性规定可能未及时更新。因此，当两者冲突时，依据法律位阶原则，应“上位法优于下位法”，即优先适用《民法典》；当《民法典》无明确规定时，再参考《物业管理条例》的具体操作细则。简单说：《民法典》保底线，《条例》教步骤，两者结合才是你最强“护身符”。