作为一名在中山和富物业工作了十年的“老物业”，我经常被业主问到：“物业维修基金到底是什么？我是不是非得交？”今天，我就以朋友聊天的口吻，跟你唠唠这个“买房的必修课”。
简单来说，物业维修基金就像是给房子存的一笔“养老金”。房子住久了，屋顶会漏水、电梯会老化、外墙会脱落，这些公共区域的“大修”，可不能光靠你每个月交的那点物业费。物业维修基金专款专用，就是为了解决这类“伤筋动骨”的大问题。
至于“必须交吗”？我的答案是肯定的。根据国家规定，购买新房时缴纳这笔钱是办理房产证的前置条件，不交就拿不到证。所以，这可不是物业公司“乱收费”，而是法律明文要求的。你把它想成是给房子上的一份“长期保险”，心里就踏实了。